Al despertar por primera vez en una cabaña privada en los Catskills, la vida se siente desacelerada: mientras los primeros rayos de sol bailan sobre las colinas verdes, no hay recepción, nadie presiona para el desayuno buffet; en su lugar, hay silencio, naturaleza y total privacidad. Bienvenido a la era de los alojamientos vacacionales, que transforma el clásico patrón de viaje.

La nueva libertad de viajar

Los apartamentos de vacaciones y casas de vacaciones ya no son un secreto. Desde que millones de alojamientos han sido listados en plataformas internacionales como Airbnb y Vrbo, cada vez más viajeros eligen el camino alejado de los vestíbulos de los hoteles. Sobre todo, la generación de los Millennials, siempre en busca de experiencias auténticas a precios justos, ha influido considerablemente en esta tendencia. Justo porque se les considera la "generación más ahorrativa", su entusiasmo por alojamientos espaciosos, a menudo reservables a precios más bajos, con cocina, sala de estar y Wi-Fi gratuito es comprensible, y este entusiasmo se expande mucho más allá de su grupo de edad.

Sin embargo, no son solo los viajeros más jóvenes los que han descubierto esta forma de alojamiento: las familias, los nómadas digitales, los viajeros de negocios y aquellos que buscan comodidad aprecian todos la flexibilidad, más espacio y, por último, la sensación de poder vivir un pedazo de la vida cotidiana en otro lugar. Muchas plataformas también ofrecen ahora propuestas exclusivas en el segmento de lujo, por lo que todo es posible, desde cabañas rústicas hasta espectaciales villas de diseño.

Cambio de industria y años de auge

El gran auge comenzó en la década de 2010, pero el verdadero terremoto ocurrió en 2020. La pandemia global ha cambiado fundamentalmente nuestro comportamiento en los viajes. Los pasillos de los hoteles llenos de huéspedes, el encuentro estrecho en la mesa del desayuno: todo eso era algo que muchas personas querían evitar. En cambio, las propiedades vacacionales independientes ofrecían distancia, mucho espacio al aire libre y a menudo un jardín propio, balcón o incluso una piscina privada. Esto aumentó drásticamente la demanda de un lugar de retiro individual. Según análisis de la industria, el volumen de mercado global de apartamentos vacacionales en 2019 fue de alrededor de 87 mil millones de dólares estadounidenses, y se espera que aumente a aproximadamente 113 mil millones para 2027. Grandes cadenas hoteleras como Marriott ya han entrado en el mercado. Con el lanzamiento de "Homes & Villas by Marriott International", se abrió también un mundo completamente nuevo para quienes acumulaban puntos de fidelidad, fuera de los conocidos pasillos de los hoteles.

Otra tendencia apoya además el auge: el trabajo a distancia ("Remote Work") y la fusión de viajes de negocios con vacaciones - el argot internacional lo llama "Bleisure". Quien desee combinar trabajo y tiempo libre privado encontrará en un apartamento tranquilo con internet rápido y una buena cafetera el equilibrio ideal.

Voces del mercado

„La gente busca alojamientos donde pueda retirarse con familia o amigos y, al mismo tiempo, combinar trabajo y vida personal de manera flexible. Observamos una alta demanda sostenida de soluciones de vivienda únicas y privadas a través de todos los grupos de edad“, dice <strong>Jennifer Hsieh</strong>, Vicepresidenta de Homes & Villas by Marriott International, en una entrevista reciente.

También los expertos en viajes confirman: La atractividad de los alojamientos vacacionales sigue siendo muy alta, especialmente porque muchos turistas, tras años de sacrificios, valoran más la individualidad y el bienestar. Según un estudio de la Asociación Europea de Casas de Vacaciones, en 2023 aproximadamente el 62 por ciento de los viajeros dijeron que preferían la flexibilidad y la independencia de los apartamentos vacacionales en lugar de los servicios clásicos que ofrecen los hoteles.

Futuro con diversidad y desafío

El continuo aumento de objetos disponibles también presenta desafíos: En algunas regiones populares, los nuevos modelos de alquiler están causando escasez de viviendas y un aumento de los alquileres para los residentes, lo que genera debates y, en algunos casos, regulaciones legales más estrictas. Algunas ciudades en Europa, por lo tanto, están limitando el número de apartamentos turísticos aprobados para asegurar el equilibrio entre el turismo y la vivienda para los locales.

A largo plazo, la diversidad y la calidad son lo más importante. Los proveedores están invirtiendo cada vez más en sostenibilidad, ya sea a través de construcciones que ahorran energía o colaboraciones locales. Además, las plataformas digitales buscan hacer las reservas aún más transparentes y seguras. Sin embargo, la flexibilidad que ofrecen los alojamientos vacacionales seguirá marcando la pauta en el futuro, ya sea en una casa de playa, en una casa en un árbol en el bosque o en un penthouse en la ciudad.

Quien como viajero/a está en busca de un alojamiento no debería solo considerar el precio y la ubicación, sino también revisar detenidamente las opiniones, las comodidades y las circunstancias locales. La elección del apartamento de vacaciones adecuado también es una invitación a experimentar el país de destino en toda su diversidad.

Información adicional:Quien desee informarse más, encontrará indicaciones fundamentadas, por ejemplo, en la Asociación Europea de Casas Vacacionales, organismos oficiales de turismo, así como en las oficinas de protección al consumidor y reportes de la industria turística.